Kterak pozemky červenkovaly

Richard Král

12.12.2005 Komentáře Témata: Česká republika, Pohledy z Evropy 1239 slov

Nedávno otřásla Pozemkovým fondem aféra, kdy byly obchodníkovi s restitučními nároky Gabrielu Večeřovi ve zvláštním režimu vydány pozemky v pražské Uhříněvsi v tržní ceně přesahující miliardu korun. Byl to jeden z posledních tunelů z Pozemkového fondu, kdy se lukrativní pozemky dostaly za pakatel do rukou soukromých spekulantů. Restituce končí. Přichází čas se ohlédnout.

Výše uvedený případ přitom není nic neobvyklého. Podobných a ještě větších transakcí se událo více. Soustředíme-li se na hlavní město Prahu, můžeme zde jmenovat dva miliardáře a novodobé landlordy.

Na prvním místě nelze nejmenovat pana Miloše Červenku. Tento čtyřicátník s těkavým pohledem a sípavým hlasem vlastní v Praze střízlivým odhadem 4 miliony čtverečních metrů pozemků. Cesta k nim nebyla příliš složitá. Stačilo skoupit restituční nároky restituentů za pozemky, které nelze pro zákonné překážky vydat a dále si dobře rozumět s Pozemkovým fondem.

Je ironií, že dobře si rozumět s Pozemkovým fondem znamenalo někdy i podat na něj žaloby. Fond poté schválil narychlo pravidla pro vydávání ad hoc, tzn. že nyní se bude vydávat přednostně těm, kteří Fond žalují. A pan Červenka vždy jako zázrakem věděl, kdy žalovat. Jindy zase věděl, že se bude něco pronajímat (a tím vznikne nájemci předkupní právo).

Existovaly v zásadě dvě cesty, kterak pozemky zčervenkovaly. Buď je Pozemkový fond vydal v restituci jako náhradní pozemky, nebo je Červenkovi pronajal a ten je následně odkoupil za ceny v řádu 5 – 10,- Kč/m² (připomínám, šlo o pozemky v Praze). Na pronajímání pozemků od fondu měl Červenka jakýsi kouzelný recept. Někdy byl jako nájemce upřednostněn i před městskou částí.

Na skoupení restitučních nároků potřeboval pan Červenka značný kapitál, který jistě převyšuje sto milionů korun. Ať byli restituenti jakkoli hloupí, své nároky zadarmo nedali. Vyvstává otázka, kde pan Červenka vzal svůj základní kapitál, když jeho listy vlastnictví jsou čisté jako lilie, bez zástavních práv a jiných břemen, které se na listech vlastnictví obdobných spekulantů obvykle hojně vyskytují.

Kdo je to vlastně pan Červenka? Tajemný absolvent líhně KGB - moskevského Institutu mezinárodních vztahů (tzv. MGIMO), kde byli pod vedením agentů KGB a dalších specialistů školeni pečlivě vybraní a politicky spolehliví vysocí komunističtí diplomati a agenti KGB. Většina z nich se poté upsala vázacím aktem KGB. Je otázkou, jak dopadl pan Červenka, to však ví jen on sám. Často se také zapomíná na bratra pana Červenky, který hrál v transakcích nezanedbatelnou úlohu, která by vystačila na samostatný článek.

Pan Červenka je člověk, který nikomu nevěří. Drtivou většinu pozemků má napsanou na sebe, nikoli na svou společnost MCA, a.s. Je zajímavostí, že úzce spolupracuje s druhým pozemkovým králem panem Sergem Borensteinem. Červenkova MCA, a.s. sídlí v jeho objektu karlínské Kotelny, kterou Borenstein přestavěl na administrativní budovu. Dobrými přáteli jsou i s Karlem Schwarzenbergem, restituentem rozsáhlým majetků, povětšinou mimo Prahu.

A kde má pan Červenka největší majetky? V průběhu let 2003 – 2005 na něj Pozemkový fond převedl celkem asi 2,5 milionu (!) metrů čtverečních pozemků v lokalitě „Trojmezí“, tj. nezastavěné plochy na hranicích Záběhlic, Hostivaře a Uhříněvse. Ke všemu došlo za situace, kdy vzhledem k probíhající změně územního plánu, která umožní území zastavět, se pozemky zhodnotí tisícinásobně.

Jako obvykle neobvyklé štěstí měl pan Červenka taky v Újezdě u Průhonic (Křeslice). Zde má „pouze“ asi 300 000 m², ale na druhou stranu obsadil strategické místo, v jehož okolí povede obchvat Prahy. Další stovky tisíc metrů zčervenkovaly v Řeporyjích, Lochkově, Sedleci, Slivenci, Dubči atd.

Rouška mlčení obestírá červenkování pozemků v pražské Ruzyni, v těsném sousedství letiště. Řízení je právě v průběhu a nervózně se čeká, až katastr pozemky konečně zčervenkuje. Pro jistotu byly již panem Červenkou zastaveny ve prospěch firmy FAKTOR, a.s. Další rozsáhlé pozemky právě červenkují v Modřanech. Zkrátka vše, co se dalo ještě před 31.12.2005 zčervenkovat, bylo zčervenkováno.

Právě Červenka stojí podle některých informací za rozpoutání již (do ztracena) odeznělé aféry okolo převodu pozemků v Praze – Uhříněvsi. Rozzlobilo ho, že ač okolo tohoto tučného sousta dlouho kroužil a náležitě krmil ptáčky na Pozemkovém fondu, oni ho stejně podrazili a pozemky vydali někomu jinému. Tak se rozhodl se pomstít. Stejně již ptáčky na Pozemkovém fondu nepotřebuje, neboť za tři týdny restituce končí, resp. končí vydávání náhradních pozemků.

Závěrem již jen stručně k druhému největšímu pozemkovému magnátovi v Praze, panu Sergemu Borensteinovi. Ten de facto ovládl pražský Karlín, kde vlastní asi 500 000 čtverečním metrů pozemků. Většiny z nich se zmocnil od města po povodních za velmi příznivé ceny, neboť kupoval nemovitosti v záplavové, zničené oblasti.

V naší zemi tedy pomalu končí další druh překotných změn vlastnických vztahů. Pomalu si zvykáme na novou elitu, která získala miliardové majetky. A opět zvítězila spravedlnost. Zatímco většina drobných restituentů v Praze, kteří měli nárok na vydání náhradních pozemků, deset let i více jen bezmocně čekala, co na ně zbude a zda-li vůbec něco dostanou, pan Červenka měl zkrátka štěstí. Vydávalo se především jemu, a to po desítkách hektarů. A tak zatímco řadoví, obyčejní restituenti, kteří byli okradeni komunistickým režimem se chodili ptát na Pozemkový fond, kdy se objeví nějaká nabídka náhradních pozemků a byli odmítáni, stovky hektarů náhradních pozemků mezitím červenkovaly.

A nyní dopadnou ti, kteří přišli o majetek po roce 1948, velmi neslavně. Zatímco pan Červenka bude své nově nabyté pozemky rozprodávat jako stavební parcely a pohádkově bohatnout, obyčejní restituenti dostanou žalostnou finanční náhradu. Tak nevím, zda je slovo „restituce“ ve světle toho, co se skutečně odehrávalo, na místě. Nehodil by se jiný, přesnější termín?

Známka 1.0 (hodnotilo 12)

Oznámkujte kvalitu článku jako ve škole
(1-výborný, 5-hrozný)

1  2  3  4  5 

Články s podobnou tématikou

Káva pro Zvědavce

24

Být v obraze něco stojí.
Připojte se k ostatním a staňte se
také sponzorem Zvědavce, stačí
částka v hodnotě jedné kávy měsíčně.

Za měsíc leden přispělo 58 čtenářů částkou 7 113 korun, což je 24 % měsíčních nákladů provozu Zvědavce.

Bankovní spojení: 2000368066/2010
Ze Slovenska 2000368066/8330
IBAN: CZ4720100000002000368066
BIC/SWIFT: FIOBCZPPXXX

[PayPal]

Bitcoin:
1CuErU28m5a2tod9eZjnkY4sdidBVMpX6K
Další možnosti platby › Související články ›

Ve zkratce

Zvědavec bude pár dnů bez aktualizace16.01.19 13:17 Česká republika 7

Migrant z Afghánistánu zaútočil na těhotnou ženu s nožem12.01.19 22:55 Německo 3

„Kanada“ hodlá do roku 2021 přijmout milion přistěhovalců12.01.19 15:33 Kanada 2

Čína má v ČR stavět 5G síť? 10.01.19 22:08 Česká republika 25

Muže stíhali za email ředitelce školky, kde varoval před zveřejněním fotky černé panenky10.01.19 16:59 Česká republika 7

27 tisíc podpisů pod výzvou "zastavte 5G sítě"09.01.19 16:45 Neurčeno 8

Podivná reklama na Novinkách.cz: Darujte vajíčko09.01.19 11:15 Česká republika 0

USA - sankce pro Německo?09.01.19 08:03 Německo 0

Petr Bystroň z AfD popisuje situaci v dnešním Německu08.01.19 21:12 Německo 2

Lepšolidé a sluničkáři přizabili předáka AfD08.01.19 11:00 Německo 7

V USA můžete být kdykoliv bezdůvodně spoután a uvězněn06.01.19 14:11 USA 3

Sorosjugend tvrdí, že ruský zákon zakazující propagaci buzen škodí dětem06.01.19 13:24 Neurčeno 3

Společně k rozmanitosti: pátá kolona nezahálí02.01.19 20:30 Česká republika 4

Dvojí metr už nemůže být zřetelnější02.01.19 10:54 Evropská unie 4

Silvestr po anglicku: Muž šel na kolemjdoucí s nožem, měl přitom vykřikovat cosi o velikosti Alláha01.01.19 14:02 Británie 3

Imigranti chodili po německém městě a z legrace mlátili a kopali lidi01.01.19 13:59 Německo 11

Česká televize opět v dětském vysílání propagovala pozitiva islámu01.01.19 13:51 Česká republika 2

Nový rok ve Francii: stovky spálených automobilů, střelba, hořící kontejnery, slzný plyn, zatčení01.01.19 13:31 Francie 0

Velmi trefné shrnutí současné situace v ČR31.12.18 20:11 Česká republika 1

Zadlužení Afriky cizím investorům: Po Srí Lance hrozí i Keni, že odevzdá svůj přístav Číně 31.12.18 19:00 Kena 2

Měnové kurzy

USD
22,51 Kč
Euro
25,60 Kč
Libra
29,00 Kč
Kanadský dolar
16,98 Kč
Australský dolar
16,14 Kč
Švýcarský frank
22,61 Kč
100 japonských jenů
20,51 Kč
Čínský juan
3,32 Kč
Polský zloty
5,96 Kč
100 maď. forintů
8,04 Kč
Ukrajinská hřivna
0,81 Kč
100 rublů
34,02 Kč
1 unce (31,1g) zlata
28 850,51 Kč
1 unce stříbra
345,24 Kč
Bitcoin
79 626,44 Kč

Poslední aktualizace: 20.1.2019 19:33 SEČ

Tuto stránku navštívilo 24 963