Diskuze k článku

Zkušenosti klienta aneb koupě nemovitosti v Čechách

Příspěvků 18

27.9.2006 4:27

No tohle !

V. Sodek 89.?.?.?

Pane Stworo, ...prosim Vas,...
Cetl jste to, vubec? Tolik zhovadilosti na par radcich, tak to se tady jen tak nevidi.
Klienti kupuji na krasnem romantickem miste za ??? penize a zaroven placou, ze neni idylicke. No to je teda neco.
Zakon nabidky a poptavky plati i tady.
Ten clovek chce polozit radove 8mil v hotovosti a na dvanact zbyvajicich by se musel kvalifikovat prijmem asi 120tisic mesicne. Pokud na to ma, tak at si to poridi, pokud ne, muze do Kladna. Za dvacku v Praze, proc ne. At pan nezapomina, ze Hanspaulka je pojem.Zizkov samozrejme taky, heh.
Tydny trvalo, nez se pan rozhoupal a v prvni bance, do ktere vstoupil ho presvedcovali, ze uvery davaji pouze tam a vsechny ostatni banky maji mesic dovolenou.Druhy den rano uz byla pred jeho ocima tma.A to prosim byl v Praze, v Chanove by uz to videl půlnočně.Srdicko bum bum bum, jesteze neslozil zalohu. To by bylo bum i v kalhotach.Myslenka, ze by pripravil v CR kamarada o penize ho privadi k zamysleni, ze se takto muze stat pouze zde.No, ten jeho kamarad je peknej hazarder, kdyz sveril takovemu podivinovi penize. Asi takovy jako ja v 91tym.
A pak to zacne. Lzi a pomluvy. Nikdo na Katastralnim uradu za nic neruci, ale plomba tam je. Ach jo,....nechci byt sprosty.Vsude samej arogantni management, ale kupci se do Prahy tlaci ze vsech koutu sveta.Divne.Clovek, ktery kupuje dum za dvacet az padesat nechodi na predbezne schuzky se sefem ING a sef taky ne. To by toho moc nepostavil. A borci s lovama v kapse na to maji sve studovane kone. Diletant.
A ty perly az nakonec.
Je supernizka urokova sazba, pretlak penez,ale ty, kamarade neinvestuj(prvotne zminovane). ale vilu na Hanspaulce za dve ste tisic mesicne pronajimej. Strilim od oka, ale asi nejak tak to bude.
Pane Stworo. Pokud tento prispevek ma ucelove spinit CR, tak rikam, ze je to podpasovka. Posledni dva roky kolem toho litame velmi casto.Opit rohlikem se nenecham zcela urcite. Nez daji zadateli ciste LV, tak to vyrizovani preji jen svymu nepriteli. Horor, ale pak jistota.
......A pak prijel na statnem koni bolsevik.......[velký smích]

117748

27.9.2006 11:09

RE: No tohle !

trodas trodas (zavináč) seznam (tečka) cz 82.?.?.?

Reakce na 117748

No, na vas prispevek nema ceklem cenu nijak moc reagovat, nicmene bordel v tomto state je vec znama a soudy a katastrofalni urady, to je pohroma vsude.

Muzu potvrdit jedine. Udaje tvarici se jako oficialni, poskytovane za 200Kc kolek katastrofalnim uradem jsou skutecne jen orientacni a nemaji pravni zavaznost. Kuprikladu se me prave velmi dotyka probihajici spor, kde se u soudu tvrdi neco jineho, nez je zaznamenano v katastrofalnim urade a NIKOMU to nevadi. Soudkyne, zdase, vubec nereflektuje obranu jedne strany s tim, ze jeji bezpodilove spoluvlastnictvi je zaevidovano na katastrofalnim urade.

Tolik ma zkusenost s "vahou" vypisu z katastru.

117770

27.9.2006 12:18

RE: No tohle !

Karel z Čech 88.?.?.?

Reakce na 117770

>Muzu potvrdit jedine. Udaje tvarici se jako oficialni,
>poskytovane za 200Kc kolek katastrofalnim uradem jsou skutecne
>jen orientacni a nemaji pravni zavaznost.

Tak toto rozhodně není pravda. Údaje zapsané v katastru nemovitostí jsou právně závazné pro každého, osvědčují momentální právní stav. Zápisy mají konstitutivní význam, protože teprve zápisem se právní vztah mění.
Také znám případy, že se člověk diví, že dávno uzavřel kupní smlouvu, zaplatil kupní cenu, ale nemovitost jeho není, protože se nikdo nepostaral o provedení příslušného zápisu v katastru nemovitostí. Ale to je jen hloupost (nevědomost) toho dotyčného, že se nepostaral, aby kupní smlouva nabyla účinnosti a vlastnictví podle ní přešlo.
Plomba na katastru znamená, že se něco kolem zapsaných nemovitostí děje a než se to uděje, tak jsou jakékoliv další zápisy do katastru zakázány. Proto kupovat nemovitost, na které je plomba, je skutečný hazadr, protože změnu vlastníka nelze do katastru do odstranění plomby zapsat a to, co je v katastru v té době zapsáno, po odstranění plomby může být zcela jinak.

Je samozřejmě možné soudit se o to, co má být do zakastru nemovitostí zapsáno. No a to, že strany před soudem tvrdí každá něco jiného, je vcelku normální stav. Každý (účastník, tj. strana sporu) si může před soudem říkat, co chce, jen s malým omezením. To, co říkají při jednání soudu strany sporu neříká nic o tom, jak spor nakonec soud rozhodne. Až do vynesení rozsudku se soudce musí tvářit nestranně, nesmí žádné straně nadržovat nebo druhou nějak omezovat. Až teprve rozsudkem soudce řekne svůj právní názor na předmět sporu. Z toho, co si na své triko říkají strany sporu nelze dovovozovat prakticky nic.

Pakliže člověk dělá něco, čemu sám dobře nerozumí, tak má možnost se předem někde poradit. Pokud to neudělá, tak platí za svojí nevědomost a šetrnost. Často platí i velmi mnoho. Ale je to jeho rozhodnutí, jeho riziko a následně pak jeho škoda.

117772

27.9.2006 23:29

RE: No tohle !

divák 89.?.?.?

Reakce na 117748

Dotyčný měl štígro, že jej vůbec napadlo jít za právníkem. [smích] Dělá ale pokroky, to se musí uznat. Akorát těch 20 melounů svěřovat takovému začátečníkovi pro začátek se mi zdá trochu moc.

117828

27.9.2006 7:04

No to bude bomba...hi,hi,hi...

Mindy 217.?.?.?

[chechtot] ...a průůser. Plomba na katastru...wow. Takovej pochybnej litkup ani zadarmiko, pane Navrátil.To je jasný a vy jste to objevil. GRATULUJU. Je to v tý Praze samej podvodník a pochybník. Gratuju vám i vašemu zahraničnímu příteli, že nebude bydlet ve vile na Hanspaulce. Joudové, co si to tam koupili, budou za pár let na ulici. Dobře jim ale tak, páč, kdo má dnes na takovou koupi prachy na dřevo, žééé...Podvodníci a pochybníci. Jedinej, kdo si na to chtěl vzít úvěr, byl váš přítel, kterého jste zachránil na poslední chvilku. Být na jeho místě, tak se Česku vyhnu na sto honů. Poraďte mu to. Je to tady hrozný. FAKT HROZNÝ. Zvlášt na Hanspaulce:

http://www.hanspaulka-praha6.cz/index.php
http://reality.idnes.cz/hanspaulka-je-synonymem-pr...
http://www.praha6.cz/vystava/katalog/hanspaulka.ph...

[smích] Mindy

117750

27.9.2006 8:33

No já nevím...

Mandor 195.?.?.?

Řekl bych, že to autor zbytečně prožívá. To samé se může stát při jakékoli koupi nemovitosti. Častěji než restituční, vázne na nemovitosti břemeno dlužní, nebo dědické. Zda je prodávající dlužníkem si může kupující zjistit v registru dlužníků. Na katastru je tzv. plomba zaznamenána. Může tam být nějaká prodleva snad pouze v počátcích dědického řízení, nebo před uznáním restitučního nároku. Stačí se ale opět pouze informovat na katastru, zda nějaké soudní jednání neprobíhá.

Jít naivně do koupi čehokoli se nevyplácí nikde na světě. Nedělal bych z České republiky nějakou extra vyjímku. Každá země má své hajzlíky...

P.S. Kdo by se před časem nadál, že se k nám z Německa bude dovážet zkažené maso [bliji]. Němci jsou přeci vzor pořádku, ne ?

117754

27.9.2006 9:45

Nářky to: to se může stát jen .....

Had 88.?.?.?

Dobře si vybavuji, jak jsem kdysi žasnul, když jsem podobné nářky slýchal a slýchám od svých německých kolegů - vždy dle lokality: to je možné opravdu, ale opravdu jen v Berlíně, Mnichově, Badensku-Wúrt, Bavorsku, Německu, tramtarárokově...dnes nežasnu - jsme všichni člověci a přístup k druhým a k okolí je velmi individuální.

Už to napsali jiní, ale je zvláštní, že nákup za takové nadprůměrné peníze se děje takovým amatérským způsobem.... Taková investice přece v dnešním svinském světě - KDEKOLIV - předpokládá pořádnou (alespoň dvojitou, tedy developera nechat proklepnout a "proklepávače" taky atd. atd.)rekognoskaci terénu AUTOMATICKY a ne nějakým "šťastným" souběhem okolností!!
Leda by pro dotyčného bylo 20MegaCZK asi jako pro většinu lidí slušná večeře. Pak bych takovou ležérnost snad chápal.

Prostě podraz a tunel spáchá přece kdekoliv kdokoliv a kdekoliv, to není žádná česká specialita...

117758

27.9.2006 10:26

Lighthouse taky ...

Gilhad 89.?.?.?

Chtel jsem koupit domek, neco jsem nasel v nabidce firmy Lighthouse ... vsechno krasne, zaridime, postarame se, jen to tady podepisete a zadne problemy ...
Pak jsem si to zacal proverovat - parcela v katastru nebyla - byla tam jen vetsi, ktera se (dle nasledneho vysvetleni LH) teprve mela rozdelit. Zato bylo v katastru nekolik vecnych bremen, zavazky bernaku, jiny majitel, cerne stavebni upravy, ... no cim vic jsem zkoumal, tim vic toho vylezalo ...
Nakonec jsem byl rad, ze se mi povedlo z nich vypacit zpatky zalohu ...

117762

28.9.2006 15:02

RE: Lighthouse taky ...

sw myskamyska(zavinac)libero (tečka) it 84.?.?.?

Reakce na 117762

Dobry den, zaujimalo by ma s kym ste sa v Lighthouse bavil a ake su vase dojmy, pretoze od nich kupujem byt.
Moja skusenost je, ze zamestnankyne, ktore sa staraju o obhliadky nemaju kompletne info o majetkopravnych vztahoch (tiez som si hned po 1. obhliadke, kedze ponuka bola zaujimava, skonrolovala stav na katastri online a nasla som hypoteku).
Napadlo ma vselico, a nakoniec som sa so zmluvami rozhodla obratit na pravnika (tiez nie som specializovana v danej oblasti)- konecny dojem vsak zatial je, ze majitel spolocnosti, 'robiac "podstatne veci" viacmenej sam' nedeleguje, a teda ani neinformuje svojich podriadenych o vsetkych majetkopravnych aspektoch kupy/predaja. Co v kupcoch so serioznymi umyslami vzbudzuje naozaj negativny dojem.
Zaujali by ma detaily vasej skusenoti -pretoze sice s pravnikom, ale momentalne som niekde medzi.

117888

27.9.2006 11:09

ING

stan 85.?.?.?

S témou to nesúvisí, ale banka ING pomáhala Sorosovi prať špinavé peniaze pomocou offshore účtov, vďaka ktorým sa zároveň vyhli daniam.

117769

27.9.2006 12:24

A kde je multikulti?

meloun 89.?.?.?

Na hanspaulce je to asi samej zasranej rasista, alespoň podle reklamních foto, nikde žádný róm ani negr, jen samá bledá tvář[překvapení]. Kurva, měli v tom ti nahoře udělat pořádek a vnést ze zákona trochu multikultůry i na tak zapomenutá místa, jako je hanspaulka. [velký smích]

117773

27.9.2006 16:12

Ale za kvalitu nabídky

Taras 194.?.?.?

by přece měla ručit firma ING, a ne aby si klient musel ověřovat, jestli náhodou nekupuje Karlštejn. A to skoro všichni diskutující přehlédli. Cožpak už jste zvyklí na absolutní nepoctivost českého byznysu, že vás tahle okolnost nepřekvapuje?

117787

27.9.2006 16:33

RE: Ale za kvalitu nabídky

Antiseptik 69.?.?.?

Reakce na 117787

Absolutni nepoctivost neni jen v Ceskem byznysu. Uz pres 3 mesice mam 8 mesicu starou televisi v opravne, kde to doslo tak daleko ze pry nejsou haradni dily uz k dostani. Protelefonoval jsem uz hodiny s Toshibou, servisem a nic z toho zatim neni. Obavam se ze vsihni cekaji v klidu na to kdz to vzdam a koupim si jinou. Tezko to bude ale Toshiba. [smích]

117788

27.9.2006 18:53

RE: Ale za kvalitu nabídky

Taras 194.?.?.?

Reakce na 117788

Nejsem právník, ale pokud servis do jednoho měsíce závadu neodstraní, máte nárok na odstoupení od smlouvy, tedy peníze zpět a Toshiba Japoncům. Jinak žalovat, a nemůžete prohrát. Tedy možná, protože české soudy...

117797

28.9.2006 1:22

pablbina

deimos 195.?.?.?

Vazeny pan Navratil,

citujem:

"Co všechno je v tomto státě možné! Je to v katastru, říkám právníkovi, tak je to tak. Nikoli, dostalo se mi poučení. Údaje v katastru jsou jen informativní a NIKDO za to neručí! K.O."

Toto je pablbina, aku zo seba moze dostat naozaj iba pravnik, alebo clovek nie celkom zorientovany v problematike katastra. Nahodou o katastri (aj tom ceskom) nieco viem.
Teda: To co videl Vas pravnik, bol pravdepodobne iba nahlad na internete. Udaje na internete maju skutocne iba informativnu hodnotu. Vlastnicvo v katastri - pokial neuplatite pracovnika spravy katastra - je nedotknutelne, preto je tam vlastne aj ten sud s restituentom. Ak chcete dostat zavazne listiny z katastra, musite ist na pobocku a vybrat si ich (poradim Vam - sadnete do metra, trasa C, smerom Ladvi, vystupite na Kobylisach a kusok od vychodu k stanici je bodova CUZAK, tam sa o Vas postaraju).
Predpisy tykajuce sa katastra hovoria: Udaje katastra nehnutelnosti su hodnoverne, ak sa nepreukaze opak. Ale tento opak treba DOKAZAT a mat zdokumentovany - pretoze nase krajiny vychadzaju z priznavania prav na zaklade verejnej alebo inej listiny. Naopak informativny udaj v katastri je VYMERA, aj to iba urcovana v minulosti pomocou nedokonalej techniky (zial, pred takymi 60 rokmi mali skutocne geodeti k dispozicii iba nitkove planimetre).

A co sa tyka tej plomby... no neviem. Ak je niekde sud, tak to plomba nebude. Plomba sa zaklada iba v priapade, ze prebieha konanie o zmene, vzniku a zaniku prav k nehnutelnostiam. A tu evidentne ide o nieco ine. Tipujem, ze tam skor bude nieco ako obmedzujuca poznamka na pravo na nakladanie s nehnutelnostou. Asi tak.

Len tak mimochodom - ze su v developerskej firme prasata, to na veci nemeni... [velký smích]

117834

28.9.2006 1:35

Tady je rec o par barakach....

Pisatel si přeje zůstat v anonymitě 70.?.?.?

coz je jiste zajimave, ale predstavte si, ze v jiznim Ontariu, v oblasti kde ziju je asi 170km dlouhy a 20km siroky pas zeme se ctyrmi velkymi mesty v potencionalnim soudnim sporu. To je tez jednim z duvodu proc se zmrazilo nekolik verejne prospesnych projektu.

Puvodni majitele, kteri si na uzemi delaji narok jsou "Sest narodu" z puvodniho kanadskeho obyvatelstva (Indiani). Zatim si to nechavaji 'ulezet' ale jiz schani ty nejlepsi pravniky. Davaji zcela jasne na srozumenou, ze vse je jen vec casu. Prijde boj o zrno. Budem se stehovat!

Takze ani v tomhle nema Praha primat.

z.a.p

117836

28.9.2006 2:03

Kdyz se maji stehovat Izraelci

420 152.?.?.?

Reakce na 117836

tak proc ne vy? Rovnym dilem, ne?

117838

28.9.2006 6:49

Je zajimave,

68 68.?.?.?

ze autor popisuje jaky je v republice bordel, jak nekdo mohl byt okraden, protoze nekde je na tom plomba. Kromne zubni a pecetni plomby nevim, jaky to ma presny vyznam, ale myslim, ze se tomu rikola "zadrhel." Co mne ale zarazi je to, ze pan autor pomaha nekomu, kdo asi nema pravo vlastnit nemovitosti v zemi, kde neni obcanem. Tohle je podle pana autora vporadku? Proc si ten zahranicni zajemce neprijede sam do Ceska si to koupit? Ze neumi cesky? To by nemelo vadit. Urcite se v Cesku najdou lide, kteri umi cizi reci. Takze, neni pan autor a jeho pritel sam nejaky podvodnik? Pokud nam to vysvetli ze ne, tak se mu prevelice omluvim.

117847

Příspěvků: 18

27.09. 04:27 V. Sodek  No tohle !
27.09. 11:09 trodas  RE: No tohle !
27.09. 12:18 Karel z Čech  RE: No tohle !
27.09. 23:29 divák  RE: No tohle !
27.09. 07:04 Mindy  No to bude bomba...hi,hi,hi...
27.09. 08:33 Mandor  No já nevím...
27.09. 09:45 Had  Nářky to: to se může stát jen .....
27.09. 10:26 Gilhad  Lighthouse taky ...
28.09. 15:02 sw  RE: Lighthouse taky ...
27.09. 11:09 stan  ING
27.09. 12:24 meloun  A kde je multikulti?
27.09. 16:12 Taras  Ale za kvalitu nabídky
27.09. 16:33 Antiseptik  RE: Ale za kvalitu nabídky
27.09. 18:53 Taras  RE: Ale za kvalitu nabídky
28.09. 01:22 deimos  pablbina
28.09. 01:35  Tady je rec o par barakach....
28.09. 02:03 420  Kdyz se maji stehovat Izraelci
28.09. 06:49 68  Je zajimave,

Vybrat pouze nové | Odznačit

Káva pro Zvědavce

66

Být v obraze něco stojí.
Připojte se k ostatním a staňte se
také sponzorem Zvědavce, stačí
částka v hodnotě jedné kávy měsíčně.

Za měsíc březen přispělo 140 čtenářů částkou 23 155 korun, což je 66 % měsíčních nákladů provozu Zvědavce.

Bankovní spojení: 2000368066/2010
IBAN: CZ4720100000002000368066
Ze Slovenska 2000368066/8330
IBAN: SK5883300000002000368066
BIC/SWIFT: FIOBCZPPXXX

[PayPal]

Bitcoin:
15SucVps1Cpxd6ahR6uxx6SJiR16SZgR7b

Další možnosti platby ›

Milí čtenáři,

prosím zvažte, zda byste mohli přispět na provoz tohoto serveru. Zbývá několik dnů do konce měsíce a v pokladně chybí třetina potřebné čásky. Jsme bez reklamy, tudíž plně závislí jen na tom, co se sebere. Děkuji.

Ve zkratce

Neutopické zemědělství: krizové jaro30.03.20 17:08 Česká republika 0

Lidstvo se vyvinulo původně na zcela jiné planetě, na Zemi jsme cizinci30.03.20 16:41 Neurčeno 0

Rockefeller a pandemie29.03.20 12:55 Neurčeno 4

Fed nemůže opravit, to co je rozbité.28.03.20 19:25 USA 0

I na pokraji sil musí evropské státy platit „výpalné“ Bruselu v plné výši.28.03.20 15:29 Evropská unie 0

Pozorujte dnešní právní zrůdy, ceny a lichvu! Šílené!!27.03.20 18:19 Česká republika 6

Jourová varuje27.03.20 14:54 Evropská unie 7

Vědci zjistili u 600 lidí 40 různých mutací koronaviru26.03.20 22:20 Island 6

Holandsko a Švédsko začínají ustupovat od teorie stádní imunity26.03.20 22:07 Evropská unie 2

Vláda mění své rozhodnutí ohledně odškodnění - bojí se bankrotu (a právem)26.03.20 22:00 Česká republika 1

Indie vyhlásila 1,3 miliardě svých občanů stanné právo26.03.20 21:02 Indie 1

Koronavirus: Drakonická opatření v Bolívii26.03.20 09:03 Bolivie 7

VIDEO: Massimo Mazzucco zajímavé souvislosti a "náhody" COVID-1926.03.20 07:56 Itálie 0

Politická korektnost a krvelačnost chorých feminacistek vedla ke konci mluvčího FK UK25.03.20 11:07 Česká republika 12

Ministerstvo obrany chce uspořit až 2,9 miliardy korun25.03.20 07:00 Česká republika 1

Evropská unie vojensky podporuje Turecko24.03.20 17:34 Evropská unie 2

V USA začala ekonomická krize24.03.20 04:25 USA 3

Video: Allahu akbar! Nepokoje v uprchlickém táboře Eleonas v Aténách23.03.20 17:51 Řecko 0

Video:Německo už není zemí mléka a strdí, ale Afričanovi to nevysvětlíte23.03.20 17:45 Německo 1

Protesty proti omezením kvůli koronaviru v Paříži23.03.20 16:19 Francie 0

Měnové kurzy

USD
24,94 Kč
Euro
27,47 Kč
Libra
30,90 Kč
Kanadský dolar
17,60 Kč
Australský dolar
15,32 Kč
Švýcarský frank
25,96 Kč
100 japonských jenů
23,07 Kč
Čínský juan
3,51 Kč
Polský zloty
6,03 Kč
100 maď. forintů
7,65 Kč
Ukrajinská hřivna
0,89 Kč
100 rublů
31,24 Kč
1 unce (31,1g) zlata
40 399,85 Kč
1 unce stříbra
349,71 Kč
Bitcoin
158 541,75 Kč

Poslední aktualizace: 30.3.2020 18:33 SEČ

Tuto stránku navštívilo 6 682