Realitní bublina praskla: před námi velký pád

Rozsáhlý katalog neprodaných domů „pod pultem“

Mike Whitney

23.4.2009 Komentáře Témata: Krize 793 slov

Díky tomu, že koncem března bylo zrušeno moratorium na zabavování domů bankami, spirála dalších zabavování se zrychluje. Moratorium bylo vyhlášeno v lednu, aby Obamovy pomocné programy – kombinace modifikování hypotečních smluv a jejich úplného nahrazování novými – měly šanci se projevit. Cílem plánu bylo udržet 9 milionů majitelů hypoték ve svých domech. Ale už teď je jasné, že Obamův program selhal a zůstal daleko za svými ambicemi.

V březnu se pokles cen nemovitostí urychlil, což naznačuje, že nás čeká větší korekce, a nelze se jí vyhnout. Křivky trendů jsou nyní prudší než kdykoliv v minulosti, téměř kolmé. Ceny domů neklesají, padají jako kámen a padají tvrdě. Teď, když skončilo moratorium na zabavování domů, počet odeslaných dopisů s Oznámením o neplnění (Notices of Default [NOD]) dosáhl rekordních čísel. Tato oznámení se v průběhu 4 až 5 měsíců transformují do zabavení nemovitostí. Analytikové trhu předpovídají, že do roku 2011 budeme mít o pět milionů zabavených domů více. To je katastrofa horší než hurikán Katrina. Prudký vzestup nezaměstnanosti a stoupající počet bankami zabavených domů zajistí, že stovky bank a finančních institucí bude přinuceno zbankrotovat. 40 procent majitelů domů dlužících na splátkách už své domy opustilo. Neexistuje nic, co by Obama mohl udělat, aby je v těch domech udržel. Co je ještě horší, pouze 30 procent zabavených domů bylo dáno na trh. Což naznačuje, že banky dělají jakási podivná kouzla. Kam se poděl zbytek zabavených domů? Vypařil se?

600 tisíc zmizelých domů?

Zde je část z SF Gate vysvětlující tu záhadu:

Podle vícero datových zdrojů věřitelé v celé USA drží stovky tisíc zabavených domů, které se neprodaly, nebo nebyly vůbec nabídnuty k prodeji. A případy, kdy se banky zabaveného domu zbaví za sníženou cenu jsou hlavním faktorem tlačícím ceny domů dolů.

„Domníváme se, že banky momentálně drží celkem asi 600 tisíc domů, které zabavily, ale nenabídly k prodeji,“ řekl Rick Sharga, viceprezident RealtyTrac. Tato firma shromažďuje statistiky o zabavených domech. „Jen v Kalifornii je odhadem asi 80 tisíc takových domů. Byla by katastrofa, kdyby banky najednou zaplavily trh těmito neprodanými domy. Znamenalo by to další prudký propad cen a krveprolití.“

V nedávném výzkumu RealtyTrac porovnali své databáze zabavených domů se seznamem MLS (MLS - Multiple Listing Service je seznam všech domů na prodej v USA a v Kanadě, editor) ve čtyřech státech včetně Kalifornie. Zjistili značné rozdíly – jen 30 procent zabavených domů bylo v seznamech MLS. O zbytku se referuje jako o „katalogu pod pultem“.

Kdyby kontrolní orgány navštívily banky, které drží zabavené domy mimo trh, patrně by zjistily, že banky poskytují hypotéky z měsíce na měsíc, aby zakryly rozsah svých ztrát. Také by zjistily, že se banky snaží udržet ceny nemovitostí nepřirozeně vysoko ve snaze vyhnout se těžším ztrátám, které by je nejspíše přivedly k bankrotu. Jedna věc je jistá. 600 tisíc „zmizelých“ domů naznačuje, že ceny nemovitostí mají před sebou ještě dlouhou cestu směrem dolů, a že dokonce ještě větší část bankovního systému je v červených číslech, než se oficiálně připouští.

Zde je ještě část z článku „Počet zabavených domů v Kalifornii bude prudce stoupat – znovu“.

„Jste připraveni podívat se budoucnosti do tváře? Příští měsíc čekejme desítky tisíc dalších zabavených domů, což zvedne počet zabavených domů k novým rekordům. Nově zabavené domy zaplaví už tak krvavě bitý trh s nemovitostmi akorát v čase letní a jarní sezóny. Další dopisy s Oznámením o neplnění (Notices of Default [NOD]) a Trustee Sale (NTS) jsou rozesílány v množství nevídaném od poloviny roku 2008. Jakmile je NTS doručeno, je dům převzat do zprávy soudem a prodán na aukci v následných 21-45 dnech. Co chceme říct, je to, že se blíží další masivní vlna propadávání majetku, která udeří v nejbližší době a kterou nelze zastavit, jedině vyhlášením dalšího moratoria.

V posledních týdnech vystupňovaly firmy JP Morgan Chase, Wells Fargo a Fannie Mae zabavování domů. Počet lidí, kteří jsou pozadu se splácením, vystřelil vzhůru a naznačuje další zabavování majetku. Wall Street Journal píše:

Spoluředitel výzkumného oddělení v Lazard Asset Management očekává další propad cen o 22 až 27 procent proti cenám v lednu. Tento rok přijdou o střechu nad hlavou 2,1 milionu rodin, protože dlužníci nebudou schopni splácet. Bude to o 1,7 milionu více než v roce 2008.

Dalších 20% z ceny průměrného domu v USA znamená další 4 biliony dolarů ztrát pro jejich majitele. To znamená menší zabezpečení na důchod, méně peněz na běžné výdaje a nižší životní standard. Další rána trhu s nemovitostmi bude cítit v každém sektoru ekonomiky. Obamův 75 miliardový záchranný balíček není ani almužna; nesníží základní hypotéky a nezastaví krvácení. Zákonodárci se rozhodli, že už udělali dost a odmítají další pomoc. Nevidí blížící se tsunami přímo před sebou, tak jasnou jako ve dne. Trh s realitami jde ke dnu a se sebou stáhne podstatnou část ekonomiky. Včetně akciového trhu.

Článek Housing Bubble Smackdown: Bigger Crash Ahead vyšel na serveru globalresearch.ca 21. dubna. Překlad editor.

Známka 1.1 (hodnotilo 99)

Oznámkujte kvalitu článku jako ve škole
(1-výborný, 5-hrozný)

1  2  3  4  5 

Káva pro Zvědavce

120

Být v obraze něco stojí.
Připojte se k ostatním a staňte se
také sponzorem Zvědavce, stačí
částka v hodnotě jedné kávy měsíčně.

Za měsíc červen přispělo 134 čtenářů částkou 35 861 korun, což je 120 % měsíčních nákladů provozu Zvědavce.

Bankovní spojení: 2000368066/2010
Ze Slovenska 2000368066/8330
IBAN: CZ4720100000002000368066
BIC/SWIFT: FIOBCZPPXXX

Bitcoin:
165eUVffx5CuUNwr12JbqqZi6AtrbN22Y7
Další možnosti platby › Související články ›

Poděkování všem, kteří přispěli. Zvlášť děkuji dárci ze Slovenska, který poslal jednorázově přes 12 tisíc Kč. Z ČR přišlo v jednom příspěvku 5050 a ve druhém 2000 Kč. Nebýt těchto tří dárců, nebyli bychom ani na 50 %.

Ve zkratce

Až 75 % nových uprchlíků v Německu bude dlouhodobě žít na sociálních dávkách27.06.17 20:16 Německo 0

Plně "integrované" Italské město Monfalcone27.06.17 20:04 Itálie 1

Diktatura Bruselu: Smiřte se s migrací a uznejte a odhlasujte, že je prospěšná. Ohrožení lidí? Omyl27.06.17 19:54 Česká republika 0

Dokument o uprchlících v Evropě - brutální znásilňování, kriminalita a terorismus 26.06.17 01:25 Evropská unie 1

Zdroj z ruského ministerstva obrany poprel správy, že izraelské letectvo zbombardovalo vojakov sýrskej vlády, a tvrdí, že zaútočilo na islamistov26.06.17 01:01 Sýrie 0

Kdo kolonizoval Afriku?26.06.17 00:59 Evropská unie 1

Švédská policie: "Pomozte nám! Pomozte nám!"26.06.17 00:55 Švédsko 2

Represe a špehování na vzestupu 26.06.17 00:31 Německo 1

Tommy Robinson: Deset tisíc mužů pochodovalo Londýnem. Británie se vzbudila, to je realita26.06.17 00:02 Británie 2

Duch normalizace vane z ministerstva vnitra25.06.17 15:44 Česká republika 3

Znásilněna muslimy v Egyptě24.06.17 21:48 Egypt 2

Slib, že nebudeme přijímat migranty, je od ČSSD předvolební trik24.06.17 18:31 Česká republika 10

Pokud ještě váháte nad otázkou, kdo vládne světu... tady je odpověď23.06.17 20:27 Neurčeno 5

Po té, co jste zakázali kouření, zakažte krásu! 22.06.17 17:31 Česká republika 9

Policie po celém Německu prohledává domy ideozločinců21.06.17 20:36 Německo 3

Evropská komise nám chce sebrat hranolky, zlobí se Belgičané. Smaží je nezdravě21.06.17 17:53 Belgie 1

Do Itálie letos přišlo o čtvrtinu víc okupantů než loni21.06.17 04:48 Itálie 0

Další den v EU - a s ním pravidelné obohacení21.06.17 00:49 Belgie 0

Japonská politika imigrace v praxi: Za minulý rok úřady zamítly 99% žádostí o azyl20.06.17 23:23 Japonsko 1

Okupanti v Calais zabarikádovali dálnici, následně kvůli tomu zahynul polský řidič20.06.17 15:30 Francie 3

Měnové kurzy

USD
23,19 Kč
Euro
26,29 Kč
Libra
29,71 Kč
Kanadský dolar
17,57 Kč
Australský dolar
17,58 Kč
Švýcarský frank
24,15 Kč
100 japonských jenů
20,65 Kč
Čínský juan
3,40 Kč
Polský zloty
6,20 Kč
100 maď. forintů
8,47 Kč
Ukrajinská hřivna
0,90 Kč
100 rublů
39,04 Kč
1 unce (31,1g) zlata
28 921,50 Kč
1 unce stříbra
386,56 Kč
Bitcoin
57 487,83 Kč

Poslední aktualizace: 28.6.2017 00:33 SEČ

Tuto stránku navštívilo 23 134